25 août 20234 min de lecture

PLACE SAINT-CHARLES | MAÎTRE CARRÉ + ACDF ARCHITECTURE

VALORISER LE VIVRE ENSEMBLE

INTERLIGNE | ARCHITECTURE | AOÛT 2023

Photos | Adrien Williams + Drew Hadley

Texte | Communiqué + Dave Richard

Localisation | Brossard, Qc

Type de projet | Construction neuve

Budget approximatif | $$$

Réalisation | 2021

Conception | 18 mois

Travaux | 24 mois

Superficie des unités | Entre 460 et 1 316 pi2 / Entre 43 et 122 m2

Fruit de la collaboration entre le développeur immobilier Maître Carré et la firme d’architecture ACDF, le complexe multilocatif Place Saint-Charles allie beauté architecturale et expérience client hors du commun. Ses concepteurs souhaitaient construire un édifice résidentiel avant-gardiste qui deviendrait le catalyseur d’une communauté active et diversifiée et mettre en place toutes les conditions pour que diverses générations soient amenées à se côtoyer.

« Dans la conjoncture actuelle, avec les taux d'intérêts élevés et l'accès à la propriété qui est de moins en moins envisageable pour plusieurs ménages, la location dans un projet d'envergure, bien réfléchi et bien géré, permet une tranquillité d'esprit que l'achat ne peut offrir », explique Étienne Payette Lebeau, directeur marketing et locations chez Maître Carré.

Le paiement unique couvrant souvent toutes les dépenses courantes liées au logement, les réparations et les améliorations effectuées par le locateur, ainsi que la liberté de pouvoir rester ou partir à la fin du bail, ne sont que quelques avantages de la location par rapport à l’achat. »

Situé à Brossard, le complexe Place Saint-Charles jouit d’un design de grande qualité et réussit à s’intégrer harmonieusement au tissu urbain local tout en offrant un point de repère et une signature visuelle phare à l’échelle territoriale. Les avancées noires ou blanches des balcons spacieux rythment les façades, donnant à l’immeuble un aspect très graphique sans sacrifier la luminosité naturelle à l’intérieur des logements.

L'utilisation d'éléments de construction standardisés a permis de créer un projet accessible au design exceptionnel comprenant des espaces généreux. Grâce aux caractères variés des espaces communs, tous les résidents peuvent interagir lorsqu’ils le souhaitent, ce qui favorise le développement d'un véritable esprit de communauté. À d’autres moment, chacun peut vaquer à ses occupations en toute quiétude dans les espaces plus intimes.

Chaque détail de conception du projet a été pensé pour favoriser le bien-être des occupants et renouveler l’expérience locative. Tous les espaces communs ont été optimisés, positionnés et aménagés de façon à profiter au maximum de la lumière du jour et de la vue sur le fleuve Saint-Laurent et le centre-ville de Montréal. Hall d’entrée et lobby aménagé, piscine intérieure avec aire de détente située plein sud, gym bien équipé jouxtant une salle pouvant servir de salle de yoga ou de jeu pour les enfants, chalet urbain en toiture, espace salon multifonctionnel avec foyer combiné à une terrasse extérieure, cour intérieure aménagée, potagers urbains... Même l’acoustique des lieux a été étudiée pour offrir un niveau de confort remarquable. À la longue, c’est la vision féconde des concepteurs de bâtir un milieu de vie rassembleur en ergonomie avec le quotidien des futurs résidents qui risque de créer chez eux un fort sentiment d’appartenance.

« Chez Maître Carré, nous sommes conscients que la demande de logements abordables en région métropolitaine est forte; en concevant le complexe Place Saint-Charles, nous avons privilégié les meilleurs matériaux disponibles nous permettant de respecter nos standards de qualité de conception et de construction tout en maintenant les prix de location le plus accessible possible pour les futurs résidents. Nous sommes aussi conscients qu’habiter un immeuble comme le nôtre ne correspond pas à tous les budgets, mais nous croyons sincèrement qu’il est important de développer une offre locative à échelle humaine dans des environnements au goût du jour et entièrement neufs. Les 254 nouvelles unités de notre complexe logeront un nombre conséquent de personnes au cœur d’espaces de vie bien pensés où il fera bon vivre; elles font partie de la solution », mentionne Étienne Payette Lebeau.

L’accessibilité du complexe Place Saint-Charles, la qualité de son design, le dynamisme de son secteur et le souci de ses concepteurs de créer un bâtiment durable valorisant le vivre ensemble en font un complexe d’habitation d’exception. Son unité modèle a d’ailleurs été récipiendaire en 2021 du Grand Prix Habitat Design du volet Unité modèle aménagée.

« Malgré un certain mouvement vers les régions qui s'est vu accéléré par la crise sanitaire de la COVID-19, les villes restent un pôle attractif pour une grande partie de la population. Aucun projet de construction ne peut réussir seul à inverser la tendance, mais grâce à sa localisation idéale aux abords du fleuve, à proximité de l’Estrie et du centre-ville de Montréal, le complexe Place Saint-Charles permet d’aller travailler en transport en commun la semaine, puis de faire de la randonnée en nature la fin de semaine. C'est en réfléchissant aux besoins du locataire moderne et en mettant en place des initiatives innovantes bénéficiant simultanément à plusieurs personnes que nous pourrons convaincre un maximum de gens d'adopter la densification urbaine », conclut Étienne Payette Lebeau.